东莞的这些房产都不可以入户那要怎么入户东莞呢

东莞的这些房产都不可以入户那要怎么入户东莞呢
　
今天要说的是关于落户和房产方面，我们落户东莞的时候有房产和没房产的分别落户到哪里，这个是有相关规定的，如果你在东莞购买了有商品房，入户的时候可以申请将入户落户到自已的房产下面，这里要注意的是必须是红本的商品房并且房屋性质是住宅的才可以落户，如果房屋性质是商业的是不能落入户的，没有房产证的小产权房也不能挂入户。只有正规开发商建的商品房，性质是住宅的才可以将入户落户到房产下。

什么？东莞入户告诉你房产不是所有的都可以拿来入户的，比如这些
种是属于无法接收入户公寓楼盘！
如归于公寓的规划用途为商住房，即是写字楼的变异品种，他可以用来注册公司，但无法接收入户，虽然是买来入住的但是并不能用来入户。因此之前购买此类房产的家长为了迁移入户而子女入读公校的计划因为分数不够，暂时没有资格申请公校学位了。所以在此警醒，购买房产的时候要看清房产的规划用途是属于商住房还是商品房，只有自有名下的商品房才可以用来申请入户的。
第二种是属于居委会未接管楼盘！
一手房基本都是期房，而非现房，尤其一些还带装修的，交房比较慢、比较晚，交房后，开发商才着手处理居委会接管等工作，因此此类楼房是大都是还在未居委会接管的楼盘，在此情况下，你即使完全符合条件，也无法入户到自有房产下。因为入户有房子的属于个体户，教育局也是依据就近户籍地址来安排小孩所需就读公办学校。
第三种居委会管理编外楼盘！
这个情况是属于还处于未交房阶段，还有一些二手房，已经交房、已有房产证还是红本（正规商品房），但是由于历史遗留问题，而导致一直没有居委会接收的：
城区的许多房改房，有些是可以接收入户，有些就无法接收入户。此类开发商跑路的楼盘，因为没有处理好居委会接管程序，属于“三不管”楼盘；所以我们在购买房产时先问清楚能否正常拿来入户的。
第四种大部分二手房类的名下已有入户未迁走的楼盘！
入户是房产所有权衍生出来的附加权利，谁拥有房产的所有权，谁方能主张该房产的入户权利，但是往往有些业主由于缺乏法律意识、或者成心不想迁走、或者其他特殊原因，他只能转让房产的所有权，而他的入户并未迁走，房产下，只接受一家的入户，可以双方协商迁走入户，或一方不愿意走法律程序的。
由于目前的限购房产，以及入户需要房产，房产促进入户，都是离不开购房，在买房的同时我们都要注意房子能否可以拿来入户东莞，购房前都是需要问清楚的。

　　有房产的落户到房产下，那没房产的呢？ 没房产的自然是落户到集体户，东莞每个镇区都设立有一个集体户社区，也称为新型社区，所有从外地迁户品到东莞的人员，在东莞还没有房产的，都是落户到这个集体户，统一管理的，集体户和有房产的除了入户本不一样以后，其它功能和享受的政策完全相同。
　　很多人买了房房产证是抵押在银行的，没有房产证怎么办？
　　没关系的，东莞大部份镇区有购房合同就可以落户到房产下，只是要跑一趟房管局，需要凭购房合同和身份证去打印出来两份房屋档案信息，凭房屋档案信息可以落户到房产下。

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