不是所有的房产都可以落户看看你的房产是否可以落户

东莞各镇区政府也都陆续开始了20‌‌18年积分制‌‌人才入户、条件准入类人才入户的工作，众所周知，东莞公立学校3-4月份开始报名，万一出点差错或意外，时间就更加捉襟见肘！时间很紧，但即便如此，也不可草率鲁莽，这四种类型的房产入不了户：

1、无法接收入户公寓楼盘！
前几天，在群里，有位业主诉苦，同一个楼盘的洋房13000/平，公寓8000/平，于是，他满心欢喜买了两套相邻的公寓，打通做成150平米的大房子，搓着脚趾头都算好了，积分入户分数足够、完全达标。现在终于明白了，该公寓的规划用途为商住房（写字楼的变异品种）、可以注册公司，但无法接收入户，这真是省钱买瘸驴，眼看着两分钟走路能到的名校，望洋兴叹！（例如万江的葡萄庄园）
建议：买房的时候，千万别被销售忽悠了，同样是公寓，规划用途决定了能否接收入户，签购房合同的时候，请瞪大你的双眼，在规划用途一栏，特别留意：住宅or商住？

2、居委会未接管楼盘！
一手房基本都是期房，而非现房，尤其一些还带装修的，交房比较慢、比较晚，交房后，开发商才着手处理居委会接管等工作，若这个楼盘还没有划归到具体的哪一个居委会管理前，是无法接收入户的，在此情况下，你即使完全符合条件，也无法入户到自有房产下，而入集体户，拿到的学位或许大打折扣，比如，莞城某楼盘，入户是可以读莞城实验小学，但入集体户，只能去阮涌小学，莞城集体户的地址距离阮涌小学200米。（莞城的卢浮公馆）（长安的金色悦府）等。。。
目前在建未交房的楼盘，基本都属于这种情况，你就别挖空心思去催开发商了，那家伙是大神来着，咱们凡人催得动他嘛？

3、居委会管理编外楼盘！
以上所述第二种情形，毕竟还处于未交房阶段，还有一些二手房，已经交房、已有房产证还是红本（正规商品房），但是由于历史遗留问题，而导致一直没有居委会接收的：

如城区的许多房改房（有些是可以接收入户，有些就无法接收入户）；
如有些开发商跑路的楼盘，因为没有处理好居委会接管程序，属于“三不管”楼盘；
如有些开发商与居委会交恶，欠居委会“管理费”等情形，也无法接收入户。
建议：去居委会详细问下，这个楼盘能否接收入户，一问就清楚了！
4、名下已有入户未迁走的楼盘！
入户是房产所有权衍生出来的附加权利，谁拥有房产的所有权，谁方能主张该房产的入户权利，但是往往有些业主由于缺乏法律意识、或者成心不想迁走、或者其他特殊原因，他只能转让房产的所有权，而他的入户并未迁走，房产下，只能容纳一家的入户，所以买二手房前，一定要了解清楚该房产下有没有入户？
倘若，房子买到手后才发现，原业主入户未迁走，可以采取两种方式维护自身权利，一是去所属公安分局，请户政部门勒令原业主迁走入户；二是上法庭起诉原业主，起诉费很少，基本胜诉！
注：（莞城步步高的二手房，如果原入户没迁走，也可以入。）其他镇区不行
站在教育的长远发展来看，入户，可以解决小学到高考的所有问题，而入学，只能解决义务制教育这九年，入户可以一劳永逸，入学，可能要反复两次甚至更多。一定是从你家的实情出发，把握现在、展望未来！
东莞在户籍制度改革和居住证制度双落实工作中都进行了一些有益探索与尝试，并在全省率先迈出了一些步伐，亮点频出，入东莞入户的人也越来越多，根据今年新数据显示：
随着近年来东莞市人才入户门槛的逐年降低，包括积分制人才入户、条件准入类人才入户和企业自评入户，预计入户东莞市的人数将继续呈现逐年上升趋势。仅在今年上半年，东莞市共办理人才入户16666人，同比增长106%。
东莞市安居教育咨询有限公司入户东莞、人才入学，学历等，解决方案的咨询服务公司。教育，计生，公安等部门拥有浓厚的专业行政背景，按照政府政策方针的指引为社会各界人士解决了无数入户的疑难问题，多年来诚信服务得到了广大客户的一致好评，服务宗旨是厚德载物，诚信为本。
提供入户东莞咨询，东莞33个镇区人才入户。无社保、无房产、无工作都可以入户东莞；
1、东莞32个区镇积分入户；有无房产皆可，有无学历皆可。
4、计生方面有情况的，提供解决方案。
如果您达不到入户条件，我们有专业方案解决
办理时间：2-6个月，因个人情况而异。
正规合法公司，具备事务外包资质，已有数百人成功服务案例。免费咨询、免费提供相关表格、节假日不休假。
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3、省力：主动上门，不压任何证件，办完当天返还，不用来回奔波各部门，不用排队，省力省心；
东莞入户的好处：
1、方便孩子在入学（免积分，就近安排）、中考（不用因入户差距几十分）、高考；
2、办理常用证件方便，不用再回老家；
3、享受各种政府补贴：如创业、培训等；
4、享受东莞本地人除分红以外的所有社会福利；
5、购房、申请保障房等福利
从长远发展来看，入户东莞，一劳永逸，助你家庭事业双丰收！

温馨提示：孩子通过入户.、入学请提前一年办理为孩子上学这事儿，为人父母没有少操心，与其抱怨目前的教育现状，与其临时抱佛脚，不如早早给孩子做一个入学规划。不管是积分入学，入户东莞来解决上学问题，还是进入某些值得信赖的私立学校，建议提前做好安排，至少要提前一年做好入学规划才妥.有时候真的拼的就是时间，因为只有时间可以补救，钱都解决不了的问题。无论你如何任性，有钱，未必有学位给你