益果教你开便利店选址技巧

位置决定生死，经营决定利润。选址是一门技术活，也是一项体力活，里面还充满着智慧的结晶。怎么样才能选到位置呢？
一、店铺立地条件
每家便利店主营的商品不同，可根据自己的实际情况来选择，但总有一些指标是可以通用的，大概有以下几点：
1、面宽不得小于4米，门前台阶不得高过1.5米。
面宽是指商铺外部墙面呈现的宽度，一般便利店的面宽在4-6米左右。若商铺的面宽小于4米，则不利于便利店的采光，也不利于顾客注意到便利店，即在显眼度上有明显缺陷。一般来说，店铺面宽大于6米为佳。而在商铺门口有1.5米高的台阶，既不利于顾客进出便利店，更会让年长的老人和带着小孩的顾客望而却步，从而流失这一部分顾客。
2、地下店铺或二层店铺。
在地下室或楼上的便利店，其主要缺点是：会使便利店失去便利性，每次顾客都需要上下楼才能进入便利店，十分的不方便；店铺位置过于隐蔽而难以招徕顾客。
3、商铺面积不小于30平米
众所周知，便利店里出售的都是小而杂的商品，即便中常用的有非常多的种类，如果选择面积小于30平米的商铺开店，则会面临商品难以陈列齐全，或出现陈列混乱、不能合理分类摆放商品的情况，大大增加了便利店陈列的难度。
4、靠近主干道或交通便利处
便利店加盟店附近交通越便利越好，开在主干道上或者周围小区的必经之路（且没有栏杆等障碍物阻隔），菜场、小区必经之路等。
即便没有在主干道上，但至少不应该远离主干道。临主干道商铺，不仅会让便利店易于被行人发现，而且量大，商铺在依靠本身的常住居民人消费的同时，更能抓住路过的消费人群。
5、商铺量不低于1500人
，，还是，看到人就是看到钱。那么什么是量呢？它是指你所开店铺（做好定 位后），目标客户的量。可以理解为，它包括店面所能覆盖商圈范围的量和非商圈范围流动客户的量，但前提必须为有效目标客户。量的多少是决定便利店客流量的基础。如果选择所在商圈量低于1500人的商铺，便意味着这间商铺拥有的固定顾客太少，潜在的进店消费人数也会少，未来会直接影响到便利店的人气和销量。以金角为例（即指商铺位于两条道路的交汇处，）对店铺本身来讲是一个活广告。这样可以享受两条道路四个方向的客流，具有良好的展示、广告作用，能够让顾客在时间就能找到。
6、商铺可以长久稳定的被租赁
便利店经营一般1年才能回本，所以与房东签订2年以上的商铺租赁合同。且尽量避免选择二手房东或经过多次转手的商铺，以避免可能存在的产权和债务方面的纠纷。如果遇到不愿意签长期租赁合约房东，则有坐地起价的危险，会对便利店长久稳定的经营带来隐患。
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