东莞寮步金帐本会计培训--如何确定回迁房营业额

东莞寮步金帐本会计培训班会计考证班会计实操班火热招生中：
会计从业资格证考证班
　　会计从业资格是进入会计职业、从事会计工作的一种法定资质，是进入会计职业的门槛。从事会计工作的人员，必须取得会计从业资格证书。会计证班是针对有志于从事会计工作,想全面掌握会计专业技术的人员而开设的,小班教学,规范管理，学完后能独立查看账本,进行账务处理,同时可参加全国会计从业资格证(会计上岗证)的考试。我校从事会计培训历史悠久，师资雄厚，专业会计师授课，确保课程质量，考试通过率高，深受学员欢迎。
　　职业前景
　　会计专业目前是就业市场上热门专业之一，掌握会计专业技术的人员就业前景广阔， 可从事企事业单位的会计、出纳、稽核等财务会计工作；会计师事务所相关工作；审计、投资分析的基础工作；税务工作；财务软件的应用、推广工作；企事业单位的物资、仓储管理的相关财务工作。财政、金融。
　　会计，行业成熟，竞争激烈，整体行业收入一般。 但是，发展空间大，尖端人才收入很高。 会计知识更新速度快，需要不断学习。 会计需要学历、证书、经验、综合运用能力整体有机结合，才能向更高层次发展。 入了会计行，需要不断考证，证书越多，对自己越有利。 学历和证书是敲门砖，进门后，关键看综合运用能力。 会计需要很广的知识面，需要法律、经济、政治、市场、管理等多方面的只是。 会计越老越值钱，不怕年龄大了没人要。 会计的发展空间：出纳、银行会计、税务会计、成本会计、主管会计、财务经理、财务总监，大型集团公司财务总监，
　　课程特色
　　学习内容：学习包括会计基础班、会计电算化、会计做账实务班的内容。
　　课程特点：从零开始，适合无会计基础学员。小班教学，精讲精练，名师授课，确保课程质量。学完后能独立查看帐本，进行账务处理，同时可参加会计上岗证的考试。考试不通过，可免费重读。
　　考试科目
　　东莞市会计从业资格无纸化考试科目共有《初级会计电算化》、《财经法规与会计职业道德》和《会计基础》三科，全部实行电脑考试，当场显示成绩。
　　招生对象
　　无会计基础学员，一切有志于从事会计工作人士，无学历要求。
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常平地址：东莞市常平镇板石南埔西路4号（天虹商场旁边高人商务楼6楼)0769-83500331
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石龙地址：东莞市石龙镇新桥路汇联步行街麦当劳3楼(后门上3楼)0769-81272100 qq:2357366195
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肇庆地址：肇庆市端州区建设三路46号商业大厦12楼A05金账本会计事务所 0758-2208766 6183066
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如何确定回迁房营业额
产权调换、互不补价的计税营业额的确定

　　产权调换、互不补价是指开发商与被拆迁人之间按照“拆一还一”原则，在回迁房面积与拆迁房面积相等的情况下，互相均不收取房屋价款的一种安置形式。其计税营业额的确定，应根据《国家税务总局关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》(国税函〔1995〕549号)规定，由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定。

　　产权调换、超面积补价的计税营业额的确定

　　产权调换、超面积补价是指开发商与被拆迁人之间在回迁安置房面积与拆迁房面积相等的部分不收取房屋价款，开发商就对超出拆迁面积安置房屋的部分，向被拆迁人收取房屋差价款的一种安置形式。其计税营业额应分别确定，即对回迁面积与拆迁面积相等的部分，按照以上种方法即按同类住宅房屋的成本价核定计税营业额。对超面积安置部分收取房款的，应根据《人民共和国营业税暂行条例》有关规定，就其实际收取的房屋补价款为计税营业额。如开发商收取的超面积补价款低于同类商品房市场价格的，则应按《人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十条规定的顺序确定其计税营业额。即(一)按纳税人近时期发生同类应税行为的平均价格核定;(二)按其他纳税人近时期发生同类应税行为的平均价格核定;(三)按下列公式核定：营业额=营业成本或者工程成本×(1+成本利润率)÷(1-营业税税率)公式中的成本利润率，由省、自治区、直辖市税务局确定。
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