收款方式:严格按合同收费,合同由深圳市建设工程造价管理站统一编制(广州地区所有大型装饰公司均是此合同)。
主要分为四个环节进行付款:
1、开工之前付首付款,为总工程预算的30%;
2、水电工程结束,瓷砖到位,业主验收之前,付总工程预算40%;
3、泥水工程、木工工程、油漆工程前付总工程预算25%;
4、工程完成,交房后一个月内,结清尾款,尾款为总工程预算5%。
装修运作流程:
1、业务洽谈
2、现场量房及做方案
3、预交定金(5%工程预算或2000-3000诚意金)
4、设计图纸确认
5、确定预算
6、签订合同并付首款(30%工程预算)
7、材料确认/水电定 位/报装
8、施工图交付业主
方案确定后经审批的施工安排:1、水电工程
2、泥工工程--------交付款40%工程预算
3、木工工程
4、漆工工程--------交付款25%工程预算
5、安装家具等
6、卫生清洁、填缝
7、交房---------------结尾款5%
设计方案及施工图纸准备:1、设计说明;2、原始结构图;3、拆建墙体图;4、平面布置图;5、水路布置图;6、天花吊顶图;7、地面铺装图;8、开关插座布置图;9、灯具线路布置图;10、各部位立面图;11、各部位剖面详图;12、效果图;13、交由业主确认。
1、水路建设
主材料:联塑品牌PPR(冷、热)水管(规格4/6分管),主要成分为聚氯乙烯,也叫热熔管,结构由接头、角阀、过桥弯管、直管组成。
辅材配件及工具:PPR水管管钳、PPR水管热熔机、堵头、钢丝软管、水管胶带、线管卡。
铺设规则:横平竖直,左热右冷
施工工艺:a、先根据设计图纸确定预留接头位置,对相关墙体进行开槽处理,开槽深度在埋管管径的2倍左右;
b、通过PPR水管管钳、PPR水管热熔机等工具进行接管,管路的好坏重点在于接管处的连接情况;主水管应使用6分管,支水管使用4分管;厨房洗菜池、卫生间洗脸盆及淋浴系统需配置热水管,热水源头接到热水器上;
c、管路接好后进行堵头,然后进行打压试验检测是否漏水;公司要求打到1.1~1.2MPa(正常自来水压为0.2-0.3MPa),半个小时不低于1视为合格。通常物业要求打到0.8,半个小时不低于0.7视为合格,也就是说公司要求更为严格。
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